Med vår formuesskatt kalkulator kan du raskt anslå hvor mye formuesskatt du må betale i 2026. Legg inn verdien av bolig, aksjer, bankinnskudd og gjeld, og kalkulatoren beregner skattepliktig formue etter bunnfradrag og gjeldende satser.
Formuesskattkalkulator 2026
Verdsettes til 25% (70% på del over 10 mill.).
Sekundærbolig verdsettes til 100%.
Verdsettes til 80% (20% rabatt).
Verdsettes til 100%.
Bil, innbo over fribeløp, kontanter mv.
Bunnfradrag 2026:
Enslig: 1 900 000 kr
Gift/samboer: 3 800 000 kr (samlet)
Beregningen er et estimat basert på offisielle satser for inntektsåret 2026 fra Skatteetaten. Faktisk formuesskatt fastsettes av Skatteetaten ved skatteoppgjøret og kan avvike fra dette estimatet, blant annet ved boliger med svært høy verdi der en oppdatert verdsettelsesmodell kan gjelde.
Hva er formuesskatt?
Formuesskatt er en skatt på nettoformuen din det du eier, minus det du skylder – som betales av privatpersoner når formuen overstiger et fastsatt bunnfradrag. Skatten fastsettes årlig av Stortinget og betales til både kommune og stat. I motsetning til inntektsskatt, som beregnes av det du tjener, beregnes formuesskatt av det du allerede har bygget opp i verdier.
Hvem må betale formuesskatt?
Du må betale formuesskatt hvis din nettoformue – verdsatt formue minus gjeld – overstiger bunnfradraget. De fleste med moderat formue i kun primærbolig og normal sparing betaler lite eller ingen formuesskatt, siden boligen verdsettes lavt og bunnfradraget er relativt høyt. Det er først når formuen din inkluderer betydelige verdier i aksjer, sekundærbolig eller annen formue utover bunnfradraget at formuesskatten blir merkbar.
Formuesskatt vs. eiendomsskatt: hva er forskjellen?
Mange forveksler formuesskatt med eiendomsskatt, men dette er to helt separate skatter. Formuesskatt beregnes av din samlede nettoformue – bolig, aksjer, bankinnskudd og annet, minus gjeld – og betales til stat og kommune sammen via skattemeldingen. Eiendomsskatt er derimot en egen kommunal skatt knyttet direkte til selve eiendommen din, fastsatt av kommunen du bor i, og er helt uavhengig av hvor mye gjeld du har eller hvilken annen formue du sitter med. Ikke alle kommuner har eiendomsskatt, men alle som overstiger bunnfradraget for formuesskatt, betaler formuesskatt uavhengig av bosted.
Bunnfradrag og satser for formuesskatt i 2026
Bunnfradraget og satsene fastsettes årlig av Stortinget. Du finner de offisielle, oppdaterte satsene på Skatteetatens side om formuesskatt.
Bunnfradrag for enslige og gift/samboende
For 2026 er bunnfradraget 1 900 000 kroner for enslige. Ektefeller som skattlegges sammen får et samlet bunnfradrag på 3 800 000 kroner, som kan fordeles fritt mellom dem etter hvor formuen faktisk ligger.
Fordeling mellom kommune og stat
Formuesskatten er delt mellom kommunen du er bosatt i og staten, men dette påvirker ikke det totale beløpet du betaler. Fordelingen er en regnskapsmessig sak mellom det offentlige, ikke noe som endrer din skattebelastning.
Hvordan verdsettes ulike eiendeler i formuesskatten?
Ikke alle formuer verdsettes likt. Noen eiendeler får en betydelig rabatt i forhold til markedsverdien, mens andre verdsettes til full verdi. Dette er kjernen i hvordan formuesskatten faktisk beregnes.
Primærbolig verdsettelse og høy-verdi-grense
Boligen du faktisk bor i (primærbolig) verdsettes til kun 25 prosent av antatt markedsverdi, for verdier opp til 10 millioner kroner. Overstiger boligens verdi 10 millioner kroner, verdsettes den delen som ligger over grensen til 70 prosent. Dette gjør primærbolig til en av de mest skatteeffektive formuesplasseringene som finnes i Norge.
Sekundærbolig og fritidsbolig
Sekundærbolig – som en utleiebolig du ikke bor i selv – og fritidsbolig verdsettes til 100 prosent av den beregnede markedsverdien, uten den samme rabatten som primærboligen får. Dette er en viktig grunn til at det skattemessig kan være dyrere å eie en ekstra bolig enn mange forventer.
Aksjer og fond
Aksjer, egenkapitalbevis og aksjeandelen i verdipapirfond verdsettes til 80 prosent av markedsverdien, altså en rabatt på 20 prosent sammenlignet med å holde de samme pengene som kontanter.
Bankinnskudd og kontanter
Bankinnskudd, uansett om det står på en vanlig konto, sparekonto eller høyrentekonto, verdsettes til full verdi (100 prosent). Det finnes ingen rabatt på kontanter eller bankinnskudd.
Bil, innbo og annen formue
Bil, innbo og andre eiendeler verdsettes normalt også til full verdi, men innbo og vanlige hjemmeeiendeler under et visst fribeløp er som regel ikke skattepliktige i praksis, siden Skatteetaten ikke krever detaljert verdivurdering av vanlige husholdningsgjenstander.
Telles gjeld med?
Ja. All gjeld trekkes fra den verdsatte bruttoformuen din før bunnfradraget anvendes. Boliglån, billån, studielån og annen gjeld reduserer dermed nettoformuen din, og kan redusere eller helt eliminere formuesskatten din hvis gjelden er høy nok i forhold til formuen.
Regneeksempel formuesskatt for ulike formuestyper
Tabellen under viser hvordan formuesskatten varierer med ulike kombinasjoner av formue og gjeld, for en enslig skattyter med bunnfradrag på 1 900 000 kroner.
| Primærbolig | Aksjer | Bankinnskudd | Gjeld | Skattepliktig formue | Formuesskatt |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 000 000 kr | 500 000 kr | 300 000 kr | 2 500 000 kr | 0 kr | 0 kr |
| 6 000 000 kr | 1 000 000 kr | 500 000 kr | 1 000 000 kr | 4 100 000 kr | 41 000 kr |
| 8 000 000 kr | 5 000 000 kr | 1 000 000 kr | 1 000 000 kr | 5 100 000 kr | 51 000 kr |
| 15 000 000 kr (primærbolig) | 0 kr | 0 kr | 0 kr | 4 100 000 kr | 41 000 kr |
Hvordan tolker du resultatet fra kalkulatoren?
Legg merke til at det første eksempelet gir 0 kroner i formuesskatt, selv med en bolig verdt 4 millioner kroner fordi boligen verdsettes til kun 1 million kroner (25 prosent), og gjelden på 2,5 millioner kroner gjør nettoformuen negativ. Dette illustrerer hvorfor verdsettelsesrabattene har så stor praktisk betydning: den faktiske markedsverdien av det du eier er ofte langt høyere enn det som faktisk legges til grunn for skatten.
Når lønner verdsettelsesrabattene seg?
Primærbolig som skatteeffektiv formuesplassering
Fordi primærbolig kun verdsettes til 25 prosent av markedsverdien, betyr én million kroner investert i egen bolig langt mindre i formuesskatt enn én million kroner stående som bankinnskudd. Dette er en av hovedgrunnene til at mange nordmenn med høy formue velger å investere tungt i egen bolig fremfor å holde store kontantbeholdninger.
Aksjer vs. bankinnskudd hvorfor formen på sparingen din betyr noe
På samme måte gir aksjer en 20 prosent rabatt i forhold til bankinnskudd. Har du betydelig sparing, kan fordelingen mellom aksjer og kontanter derfor påvirke formuesskatten din, i tillegg til den forventede avkastningen og risikoen ved de ulike spareformene. Dette bør likevel aldri være hovedgrunnen til en investeringsbeslutning; skattemessige fordeler bør komme i tillegg til, ikke i stedet for, en vurdering av risiko og avkastning.
Kan jeg redusere formuesskatten lovlig?
Ja. Det finnes flere lovlige måter å redusere formuesskatten din på, og ingen av dem innebærer noe ulovlig eller grensesøkende. Det handler om å kjenne reglene godt nok til å utnytte mulighetene som allerede finnes i loven.
Nedbetaling av gjeld med bankinnskudd
Siden bankinnskudd verdsettes til 100 prosent mens gjeld trekkes fra krone for krone, kan det redusere formuesskatten din å bruke overskuddslikviditet til å betale ned gjeld i stedet for å la pengene stå på konto, forutsatt at dette også gir mening renteøkonomisk.
Investering i eiendeler med verdsettelsesrabatt
Å investere i primærbolig eller aksjer i stedet for å holde store kontantbeholdninger reduserer den verdsatte formuen din, siden disse eiendelene får en rabatt i forhold til markedsverdi.
Utsettelse av formuesskatt på virksomhetsformue
Har du høy formuesskatt knyttet til eierskap i egen virksomhet, finnes det ordninger som lar deg søke om betalingsutsettelse dersom virksomhetsformuen gir en uforholdsmessig høy skattebelastning sett i forhold til din øvrige likviditet.
Formuesskatt for ektefeller og samboere
Felles eller separat formue?
Ektefeller skattlegges normalt sammen for formue, og kan fordele formue og gjeld mellom seg slik det er mest fordelaktig innenfor det samlede bunnfradraget. Samboere uten felles barn eller tidligere ekteskap skattlegges som hovedregel separat, med hver sitt individuelle bunnfradrag, med mindre de har bodd sammen i minst to år eller har felles barn.
Dobbelt bunnfradrag for ektefeller
Fordi ektefeller får et samlet bunnfradrag på 3 800 000 kroner, dobbelt så høyt som for enslige – kan det være skattemessig fordelaktig å fordele formue jevnt mellom ektefellene, særlig hvis den ene har betydelig høyere formue enn den andre.
Formue i utlandet og formuesskatt
Må jeg betale formuesskatt på utenlandsk eiendom eller konto?
Er du skattemessig bosatt i Norge, er du som hovedregel skattepliktig for din samlede formue uansett hvor i verden den befinner seg, inkludert bolig, bankkonti og investeringer i utlandet. Dette gjelder selv om den utenlandske formuen ikke gir deg noen inntekt i Norge.
Skatteavtaler og dobbeltbeskatning
Norge har skatteavtaler med mange land som regulerer hvordan formue og inntekt skal beskattes når du har eiendeler i flere land. Disse avtalene kan i noen tilfeller gi fradrag eller redusere dobbeltbeskatning, men reglene er kompliserte og avhenger av hvilket land formuen befinner seg i. Har du betydelig formue i utlandet, bør du undersøke den konkrete skatteavtalen som gjelder, eller søke profesjonell rådgivning.
Klage og etteroppgjør på formuesskatt
Hvordan klager jeg på fastsatt formuesverdi?
Skatteetaten beregner boligverdien din sjablongmessig, basert på blant annet boligens areal, byggeår og geografisk beliggenhet. Mener du at denne verdien er for høy i forhold til hva boligen faktisk er verdt, kan du dokumentere en lavere markedsverdi og be om at formuesverdien justeres i skattemeldingen.
Dokumentert lavere verdi enn sjablongverdien
Den vanligste måten å dokumentere en lavere verdi på er gjennom en takstrapport fra en uavhengig takstmann eller megler. Du må kunne vise at den sjablongmessig beregnede verdien klart overstiger boligens faktiske markedsverdi for at Skatteetaten skal godkjenne en justering.
Ofte stilte spørsmål
Hvor mye formuesskatt må jeg betale?
Det avhenger av nettoformuen din etter verdsettelsesrabatter og bunnfradrag. Du betaler 1,0 prosent av skattepliktig formue opptil 21,5 millioner kroner, og 1,1 prosent på beløpet over dette.
Når må man betale formuesskatt?
Du betaler formuesskatt når nettoformuen din, verdsatt formue minus gjeld, overstiger bunnfradraget, som er 1 900 000 kroner for enslige og 3 800 000 kroner for ektefeller i 2026.
Betaler man formuesskatt på bolig?
Ja, men primærboligen din verdsettes til kun 25 prosent av markedsverdien for verdier opptil 10 millioner kroner, noe som gjør egen bolig til en av de mest skatteeffektive formuesplasseringene.
Hva er formuesskatt på aksjer?
Aksjer, egenkapitalbevis og aksjefond verdsettes til 80 prosent av markedsverdien ved formuesskattefastsettingen, altså en rabatt på 20 prosent sammenlignet med kontanter.
Kan jeg redusere formuesskatten lovlig?
Ja. Vanlige metoder er å investere i eiendeler med verdsettelsesrabatt som primærbolig og aksjer, nedbetale gjeld med bankinnskudd som verdsettes fullt ut, og sørge for at boligverdien din er korrekt fastsatt.
Hvordan påvirker ekteskap formuesskatten?
Ektefeller som skattlegges sammen får dobbelt bunnfradrag (3 800 000 kroner samlet) og kan fordele formue og gjeld mellom seg for å optimalisere skatten innenfor lovens rammer.
Hvordan verdsettes aksjer og fond i formuesskatten?
Børsnoterte og ikke-børsnoterte aksjer, egenkapitalbevis og aksjeandelen i verdipapirfond verdsettes til 80 prosent av verdsettelsesgrunnlaget.
Telles gjeld med i formuesskatten?
Ja, all gjeld trekkes fra bruttoformuen din – boliglån, studielån, billån og annen gjeld reduserer nettoformuen og dermed skattepliktig beløp.
Må jeg betale formuesskatt på eiendom eller konto i utlandet?
Er du skattemessig bosatt i Norge, er du i utgangspunktet skattepliktig for all formue uansett hvor i verden den befinner seg, med mindre en skatteavtale sier noe annet.
Hvordan klager jeg hvis jeg mener boligverdien er satt for høyt?
Du kan dokumentere en lavere faktisk verdi enn den sjablongmessige beregnede verdien, for eksempel med en takstrapport, og be Skatteetaten justere formuesverdien i skattemeldingen.
Hva er forskjellen mellom formuesskatt og eiendomsskatt?
Formuesskatt er en statlig og kommunal skatt på din samlede nettoformue, mens eiendomsskatt er en separat kommunal skatt knyttet direkte til eiendommen din, uavhengig av gjeld eller annen formue.
Hva skjer hvis jeg har mer gjeld enn formue?
Da har du en negativ nettoformue, og du betaler ingen formuesskatt – skattepliktig formue kan aldri bli negativt, den settes til 0 kroner.
Sohail Shaikh er en blogger og utvikler av nettverktøy som fokuserer på å bygge enkle, raske og nyttige nettkalkulatorer. Han jobber med SEO-drevne nettsteder innen finans- og eiendomsnisjer, og lager verktøy som hjelper brukere med å ta klare og praktiske beslutninger.